Планировка квартиры начинается с плана с размерами
Хорошая планировка всегда начинается с точного плана квартиры. Подойдёт любой из вариантов:
- План БТИ или технический план квартиры — самый надёжный. Как читать обозначения, объясняем на странице как читать план БТИ.
- Схема из договора или объявления — для новостройки или как ориентир.
- План квартиры от руки — лист в клетку, рулетка и 30 минут времени.
Что обязательно отметить на плане:
- длину всех стен и высоту потолка;
- окна: ширину, высоту подоконника от пола и расстояние от углов;
- двери: ширину и сторону открывания;
- радиаторы, стояки, вентиляцию, электрощиток;
- розетки и выключатели, если не планируете переносить.
Загрузите план — нейросеть бесплатно распознает комнаты и размеры, и вы сможете сразу проверить, всё ли в нём есть.
Нормы проходов и размеры мебели
Эти цифры позволяют понять, поместится ли мебель, ещё до похода в магазин.
| Что | Размер, см |
|---|---|
| Основной проход по комнате | не меньше 70–90 |
| Коридор | от 90, удобно 110–120 |
| Перед кухонным гарнитуром | 90–120 |
| Вокруг кровати | от 60–70 с двух сторон |
| Перед распашным шкафом | ширина двери плюс 30–40 |
| Двуспальная кровать | 160×200 или 180×200 |
| Диван трёхместный | 200–240 в длину, 90–100 в глубину |
| Шкаф для одежды | глубина 55–60 |
| Обеденный стол на 4 человека | 80×120 или круглый Ø 100 |
| Рабочий стол | от 120×60 |
| Расстояние от дивана до ТВ | примерно 2,5–3 м для экрана 50–55 дюймов |
Эти размеры ориентировочные, но если проход меньше 70 см, ходить станет неудобно. Попробовать варианты на своих размерах можно в инструменте расстановка мебели.
Варианты планировки по типу квартиры
Однокомнатная
Главная задача — отделить спальное место от гостиной. Работают ниша за стеллажом, подиум или раздвижная перегородка. Подробнее — на странице планировка однокомнатной.
Двухкомнатная
Обычно это спальня и гостиная или спальня и детская с гостиной на кухне. О том, как поделить квадратные метры, читайте на странице планировка двухкомнатной.
Трёхкомнатная и четырёхкомнатная
Здесь важны зоны: общая часть с кухней-гостиной ближе к входу, спальни и детские — в тихой части квартиры. Санузел лучше разместить ближе к спальням. Подробнее — на странице планировка трёхкомнатной.
Студия
Кухню, гостиную и спальню размещают в одном объёме и зонируют светом, мебелью и полом. Варианты — на странице планировка студии.
Планировка квартиры 60 кв м: пример
Квартира 60 м² — обычно двушка или евротрёшка. Два частых варианта:
- Классическая двушка. Кухня 9–12 м², гостиная 17–20 м², спальня 12–14 м². В спальне — кровать 160×200 см и шкаф 200–240 см, в гостиной — диван, ТВ-зона и рабочее место.
- Евротрёшка. Кухня-гостиная 20–25 м² и две спальни по 10–12 м². В одной — родители, во второй — детская или кабинет.
Подробнее о квартирах такой площади — на странице квартира 45–60 м².
Планировка кухни, ванной и гардеробной
- Кухня. Рабочий треугольник «мойка — плита — холодильник» с суммой сторон примерно 4–7 м, столешница 85–90 см по высоте. Подробнее — на странице планировка кухни.
- Ванная. Перед унитазом и раковиной оставляют не меньше 60–70 см, стиральная машина — 60×60 см. Схемы — на странице планировка ванной.
- Гардеробная. Одностороннее хранение — от 120 см ширины, двустороннее — от 170–180 см. Проход — 60–70 см. Подробнее — на странице гардеробная и шкаф-купе.
Планировка новой квартиры и типовых домов
В новостройке планировка часто свободная, и есть шанс сразу поставить перегородки так, как вам удобно. Учтите, где проходят стояки и вентиляция, а мокрые зоны не переносите на места над жилыми комнатами соседей. Об особенностях нового жилья — на странице ремонт в новостройке.
В типовых домах — хрущёвках, брежневках, домах серий П-44Т, КОПЭ и других — у планировок есть свои сильные и слабые стороны. Их мы разбираем в разделе серии панельных домов. Если хотите изменить стены, сначала прочитайте страницу перепланировка.
Частые ошибки при планировке
- План без окон, дверей и радиаторов: мебель на нём «встаёт», а в реальности — нет.
- Распашные двери шкафа, которые упираются в кровать.
- Диван спиной ко входу в узком проходе.
- Розетки, которые остались за шкафом.
- Кухонный гарнитур без свободной столешницы между мойкой и плитой.
- Мокрые зоны, перенесённые туда, где под ними жилые комнаты соседей: такое не согласуют.
- Свет, о котором подумали в последнюю очередь, когда проводка уже готова.
Как сделать планировку квартиры с сервисом
- Загрузите план — нейросеть бесплатно прочитает комнаты и размеры.
- Заполните анкету: кто живёт, что хранить, есть ли питомцы, нужно ли рабочее место.
- Получите 2–3 варианта планировки и расстановки мебели со схемами в сантиметрах, визуализации на своих фото, палитру, список мебели и примерную смету.
Это концепция, а не рабочие чертежи. Для ремонта с переносом стен и инженерии нужен рабочий проект. Подробнее — на странице дизайн-проект квартиры.
Частые вопросы
Как нарисовать план квартиры самостоятельно?
Возьмите лист в клетку и рулетку. Обойдите каждую комнату по часовой стрелке, записывая длину стен, окна, двери, радиаторы и стояки. Отдельно запишите высоту потолка. Такой план можно загрузить на сайт.
Где взять технический план квартиры?
Собственник может заказать его в БТИ, через Госуслуги или МФЦ. Для дизайна подойдёт и поэтажный план или схема из договора.
Какой ширины должен быть проход в квартире?
Основной проход — не меньше 70–90 см, коридор — от 90 см, перед кухонным гарнитуром — 90–120 см.
Чем план квартиры отличается от планировки?
План — чертёж стен, окон и дверей с размерами. Планировка — решение, как разместить в этих стенах зоны и мебель. Сначала нужен точный план, затем на его основе делают несколько вариантов планировки.
Можно ли сделать планировку онлайн бесплатно?
Да. Загрузите план, и нейросеть бесплатно прочитает комнаты и размеры. Расставить мебель можно в бесплатном инструменте. Полная концепция с вариантами и визуализациями — платная.
Насколько точны размеры, которые распознаёт нейросеть?
Они настолько точны, насколько точен исходный план. Перед заказом мебели и кухни обязательно перемерьте ключевые стены рулеткой.