С чего начать ремонт в квартире и в каком порядке его делать

С чего начать ремонт в квартире: подготовка

Ремонт начинается не с демонтажа, а с решений на бумаге. Чем больше вопросов закрыто до старта, тем меньше переделок и споров с бригадой.

1. Замеры. Обмерьте комнаты рулеткой: длина стен, высота, окна, двери, стояки. Сверьте с планом из БТИ или от застройщика — расхождения в 5–10 см обычное дело. Как читать документ — в разделе план БТИ.
2. Расстановка мебели. Решите, где кровать, диван, стол, шкафы и техника. От этого зависят розетки, выключатели, свет и выводы воды. Помогает расстановка мебели по размерам.
3. Стиль и материалы. Цвет стен, пол, плитка — хотя бы на уровне концепции.
4. Смета и бюджет с резервом 10–15%.
5. Бригада и график.

План ремонта квартиры: этапы по порядку

Базовая последовательность ремонта в квартире — «сверху вниз и от грязного к чистому»:

1. Демонтаж старой отделки, вывоз мусора.
2. Перепланировка — возведение или снос перегородок (после согласования, если требуется).
3. Замена окон, если планируется, — до штукатурки откосов.
4. Черновая электрика: штробы, кабель, подрозетники.
5. Черновая сантехника: трубы, выводы, канализация, гидроизоляция мокрых зон.
6. Стяжка пола (сохнет от нескольких недель, в зависимости от толщины и состава).
7. Штукатурка и шпаклёвка стен, потолки.
8. Плитка в ванной, туалете, на кухонном фартуке.
9. Чистовая отделка стен, затем напольное покрытие.
10. Двери, плинтус, розетки, светильники, сантехника.
11. Кухня и встроенная мебель, уборка, мебель.

Натяжной потолок обычно монтируют после покраски стен, но до финальной уборки.

С чего начать ремонт квартиры вторичного жилья

На вторичке добавляются ревизия и демонтаж. Этапы ремонта квартиры вторички:

• проверьте проводку: алюминиевый кабель и старый щиток почти всегда меняют целиком;
• осмотрите стояки и вентиляцию — их состояние лучше обсудить с управляющей компанией;
• снимите старую отделку до основания, иначе новая ляжет на непрочный слой;
• проверьте ровность стен и пола уровнем — от этого зависит объём штукатурки и стяжки.

Для типовых домов есть свои особенности — например, в хрущёвке тонкие перегородки и совмещённый санузел.

С чего начать ремонт в черновой квартире

Квартира с черновой отделкой — это голые стены и плиты, иногда с подведёнными стояками. Начинают с разметки перегородок, если они не возведены, потом — электрика и сантехника по плану мебели, стяжка и штукатурка. Важно заложить запас по высоте пола под стяжку и покрытие и учесть, что новый дом даёт усадку: многие откладывают дорогую плитку и обои на год. Подробнее — в разделе ремонт в новостройке.

Последовательность ремонта в ванной и на кухне

С чего начать ремонт в ванной комнате: решите, где будут ванна или душ, раковина, унитаз, стиральная машина. Дальше — демонтаж, замена труб и выводов, выравнивание стен, гидроизоляция пола с заходом на стены, плитка, сантехника начисто. Подробно — на странице ремонт ванной.

С чего начать ремонт на кухне: с проекта гарнитура. Именно он определяет выводы воды, канализации, розетки под технику и свет над столешницей. Гарнитур заказывают после выравнивания стен, а замер делают по готовым стенам. Подробнее — ремонт кухни.

Частые ошибки в начале ремонта

• начали без плана мебели — розетки оказались за шкафом;
• заказали кухню по старым размерам до штукатурки;
• не проверили сроки высыхания стяжки и начали укладывать покрытие;
• отдали всю сумму вперёд;
• купили материалы без запаса: на плитку обычно берут +10%, на диагональную укладку больше.

Концепция сервиса с планировкой и примерной сметой — удобная точка старта: с ней бригаде понятно, что делать, а вам — сколько это должно стоить.

Частые вопросы